Avocats en droit immobilier à Montpellier
Défendez vos droits avec rigueur et réactivité
Notre vision du métier
Fondé à Montpellier, le cabinet Les Cystes Avocats tire son nom d’une fleur méditerranéenne, symbole de résilience.
Comme les cystes, capables de refleurir après l’incendie, nous vous aidons à traverser l’épreuve d’un litige judiciaire, pour en ressortir plus fort.
Notre approche repose sur :
Une analyse juridique précise de votre situation : droits, obligations, responsabilités ;
Une prise en compte réaliste de vos ressources : le coût du procès ne doit pas dépasser l’enjeu ;
Vos objectifs personnels : indemnisation, reconnaissance, résolution amiable ou victoire judiciaire ;
Une gestion adaptée au temps : rapidité quand c’est possible, endurance quand c’est nécessaire.
Avec vous, nous construisons une stratégie claire, déterminée et humaine.
Nos valeurs
Écoute
Excellence
Humanité
Indépendance
Respect
Spécialisation
Nos domaines d’intervention en droit immobilier
Plusieurs assurances peuvent couvrir les dommages liés à un chantier ou à un immeuble : garantie d’achèvement, tous risques chantier, dommages-ouvrage, responsabilité civile, décennale, multirisques habitation ou professionnelle.
Chaque assurance suit des règles précises (délais, expertises, procédures).
Le cabinet vous accompagne pour :
Comprendre vos droits et les garanties applicables
Préparer ou contester les expertises (avec un expert indépendant si nécessaire)
Négocier efficacement avec les compagnies d’assurance, grâce à notre maîtrise de leurs pratiques et des décisions jurisprudentielles récentes
Maximiser les indemnisations, en phase amiable ou devant les tribunaux
Rédiger ou gérer un bail d’habitation exige rigueur et précaution.
Le cabinet vous accompagne à chaque étape pour sécuriser vos droits :
Rédaction de bail sur mesure : évitez les modèles incomplets du web
Reprise du logement : procédure de congé (vente, reprise personnelle, etc.)
Gestion des impayés ou dégradations : mise en demeure, expulsion avec commissaire de justice
Défense des locataires : contestation de charges, logement indécent, travaux non réalisés
En tant que bailleur ou locataire, vous bénéficiez d’un accompagnement juridique précis, pour éviter les erreurs coûteuses ou les conflits prolongés.
Faire construire sa maison est un projet passionnant… mais juridiquement risqué.
Notre cabinet vous accompagne pour sécuriser toutes les étapes du chantier :
Choix du bon contrat : CCMI, entreprise générale, architecte…
Vérification des garanties : financières, assurances, responsabilités
Prévention des litiges : abandon de chantier, malfaçons, retards
Mise en œuvre des garanties post-réception (parfait achèvement, biennale, décennale)
Que vous soyez maître d’ouvrage ou professionnel du bâtiment, nous vous aidons à anticiper les risques et à défendre vos droits à chaque étape du projet.
La vie en copropriété génère souvent des conflits : décisions contestées, nuisances, charges impayées, ou litiges avec le syndic ou des voisins.
Le cabinet Les Cystes Avocats vous accompagne pour :
Contester ou défendre une décision d’AG
Gérer un litige entre copropriétaires (nuisances, dégâts, troubles)
Régler les impayés de charges ou les difficultés financières de la copropriété
Faire valoir vos droits en justice ou trouver une solution amiable
Nous intervenons pour les copropriétaires comme pour les syndicats de copropriété, avec une parfaite maîtrise du cadre juridique et judiciaire.
Lors d’un litige en construction, le juge peut ordonner une expertise judiciaire pour évaluer les désordres techniques et identifier les responsabilités.
Le cabinet vous accompagne tout au long de cette procédure :
Requête au tribunal et représentation obligatoire
Préparation des arguments techniques et des pièces justificatives
Assistance pendant les réunions d’expertise, en lien avec l’expert désigné par le juge
Collaboration possible avec un expert technique indépendant pour renforcer votre position
Grâce à notre expérience, nous défendons vos intérêts face aux experts, au juge et aux autres parties, pour optimiser les conclusions du rapport et préparer efficacement la suite du litige.
Les travaux d’entretien, réparation ou amélioration d’un bâtiment exposent le propriétaire à des risques juridiques et techniques.
Le cabinet vous conseille pour :
Vérifier les contrats et assurances des entreprises avant travaux
Garantir l’obligation de conseil et de résultat des professionnels
Gérer les litiges liés à malfaçons, abandon de chantier, défauts de paiement ou rupture abusive
Assurer une défense juridique en cas de contentieux, pour protéger vos droits et intérêts
Que vous soyez maître d’ouvrage ou entrepreneur, nous vous guidons vers des solutions adaptées, amiables ou judiciaires.
Bruits, nuisances, odeurs, constructions non autorisées, empiètements… Les conflits de voisinage sont fréquents et peuvent altérer votre qualité de vie.
Le cabinet vous aide à :
Identifier et faire cesser les troubles excessifs
Obtenir réparation et indemnisation des préjudices subis
Défendre vos droits contre les plaintes abusives
Trouver une solution amiable ou judiciaire pour restaurer votre sérénité
Nous vous accompagnons pour sécuriser vos démarches et garantir le respect de votre droit à jouir paisiblement de votre propriété.
Faire construire sa maison est un projet passionnant… mais juridiquement risqué.
Notre cabinet vous accompagne pour sécuriser toutes les étapes du chantier :
Choix du bon contrat : CCMI, entreprise générale, architecte…
Vérification des garanties : financières, assurances, responsabilités
Prévention des litiges : abandon de chantier, malfaçons, retards
Mise en œuvre des garanties post-réception (parfait achèvement, biennale, décennale)
Que vous soyez maître d’ouvrage ou professionnel du bâtiment, nous vous aidons à anticiper les risques et à défendre vos droits à chaque étape du projet.
La vente d’un bien immobilier implique des droits et obligations stricts pour vendeur et acquéreur, à chaque étape du processus.
Nous vous aidons à :
Sécuriser les compromis et offres d’achat
Garantir la transmission complète des documents et obligations légales
Protéger contre les vices cachés et les troubles de propriété (garantie d’éviction)
Assurer le transfert des garanties constructeur pour les biens récents
En cas de litige, nous intervenons pour défendre vos intérêts, éviter les annulations ou ventes forcées, et obtenir des indemnisations justes.
Les ventes aux enchères se déroulent au Tribunal judiciaire de Montpellier, ouvertes à tous, particuliers comme professionnels, toujours représentés par un Avocat.
Avant d’enchérir, vous pouvez consulter le cahier des charges et visiter le bien. Pour participer, vous devrez fournir certains documents (pièce d’identité, justificatifs, pouvoirs selon que vous soyez particulier ou société) et déposer un chèque de banque représentant 10% du prix de départ (minimum 3 000 €), garantissant votre enchère.
Le chèque est restitué si vous n’êtes pas adjudicataire. Les audiences ont lieu un lundi après-midi toutes les deux semaines.
Contactez-nous pour être accompagné et bien préparer votre participation.
